地址:緬甸華納國際娛樂公司
電話:181-8388-3313
電話:153-3162-6662    
QQ:40276661
買二手房要交的那些稅。你知道幾個?
作者:華納娛樂    發布于:2020-06-15 04:18:04    文字:【】【】【
摘要:相信很多人都知道。買房子是需要繳納稅費的。而二手房和新房相比。在交稅方面更加麻煩。因為二手房在買賣過程中涉及到很多因素。所以購房者在購買二手房之前。一定要先了解清楚。買二手房要交的稅。避免出現麻煩。本期。我們來介紹買二手房所要交的稅。希望對您有所幫助。

相信很多人都知道。買房子是需要繳納稅費的。而二手房和新房相比。在交稅方面更加麻煩。因為二手房在買賣過程中涉及到很多因素。所以購房者在購買二手房之前。一定要先了解清楚。買二手房要交的稅。避免出現麻煩。本期。我們來介紹買二手房所要交的稅。希望對您有所幫助。

 

 

1、契稅

 

首套房契稅:面積≤90平。契稅稅率為1%;面積>90平。契稅稅率為1.5%。

 

 

二套房契稅:面積≤90平。契稅稅率為1%;面積>90平。契稅稅率為2%。

 

注意:北京、上海、廣州、深圳等4個城市。購買普通住房享受上述首套房契稅政策。購買二套房、非住宅、非普通住宅。契稅稅率為3%。

 

2、增值稅及其附加稅

 

不動產證未滿2年:增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。

 

不動產證已滿2年:免征增值稅。

 

注意:北京、上海、廣州、深圳等4個城市。不動產證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅。二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6%。增值稅及其附加稅計算公式:房屋的計稅價÷(1+5%)×5.6%

 

3、個人所得稅

 

個人在出售的房屋還需要繳納個人所得稅。個人所得稅的稅率為計稅價格的1%或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20%。滿五唯一的房子??梢悦庹鱾€稅。即要免征個稅。需要同時滿足不動產證滿5年且是出售人唯一房產等2個條件。二手房涉及費用多且雜。除了以上比較多的幾項外。還有以下這些費用:

 

4、中介費

 

如果二手房是通過中介進行成交的。則還需要繳納中介費。一般征收成交價格的1%-3%不等。具體看中介的收費標準。

 

5、交易手續費

 

二手房交易的手續費按照房屋的面積來征收。住宅一般為4-6元/平方米不等。

 

6、權證登記費

 

個人住房的產權登記收費標準為每件80元。非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

 

7、貸款評估費

 

貸款購買的二手房。通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估。收費也會有差異。一般為評估價的0.1%-0.5%不等。

Copyright (C) 2009-2012 All Rights Reserved. 緬甸華納娛樂裝飾公司
广西福彩快乐双彩最新开奖结果